Con la sentenza n. 222/2018, la terza sezione della Commissione tributaria provinciale di Pavia ha stabilito che l’utilizzo del regime della cedolare secca è sempre consentito quando il locatore, persona fisica non esercente attività di impresa, arte o professione, conceda in locazione un immobile per uso abitativo, anche ad un conduttore diverso da persona fisica. Ecco come si è arrivati a tale...

La Bce ha annunciato che la politica espansiva (quantitative easing) terminerà con il 2018. Ma se il Qe è stato la molla principale che ha spinto le banche ad allentare gli spread sui mutui e a praticare tassi nominali prima d’ora mai così bassi, la sua fine non sembra genererà l’effetto opposto. Almeno nell’immediato. Dalle ultime offerte si evince che i tassi da saldo proseguono e sono...

Dopo un 2017 da record il real estate italiano segna il passo nel primo semestre 2018. I settori immobiliari non residenziali evidenziano un rallentamento importante in termini di investimenti, pari a circa il meno 40% nel complesso. A misurare la temperatura del real estate sono gli ultimi dati diffusi da Cushman & Wakefield e da Cbre. «La domanda degli investitori resta comunque elevata – spiegano...

Il report stilato da Fimaa e Nomisma sul mercato delle seconde case in Italia conferma nei dati le sensazioni diffuse sulle difficoltà del segmento degli acquisti di seconde case, siano esse al mare o in montagna. Andamento lento, con il segno positivo per le compravendite ma con prezzi ancora in calo. Con qualche eccezione per le località top. Sul fronte compravendite nel 2017 le transazioni sono...

Non performing loans. Dietro queste tre parole si nasconde uno dei fenomeni più temuti dagli istituti di credito e finanziari in genere, soprattutto dopo l’ultima, pesante crisi partita nel 2008. Tuttavia le norme sulla gestione di questo problema possono trasformarlo in una opportunità per migliorare i bilanci bancari e per rendere disponibili nuove risorse. Di che si tratta, e quanti Npl pesano sul...

Secondo uno studio realizzato da idealista, l’investimento immobiliare in Italia produce rendimenti maggiori in tutti i segmenti analizzati, eccetto nel settore uffici. Nonostante la crescita dei rendimenti dei Btp a 10 anni, i ritorni del mattone offrono tassi di rendimento che doppiano e, come nel caso dei negozi, triplicano i buoni del tesoro. Secondo questo studio, che mette in relazione i prezzi di...

Entrato in vigore a marzo del 2016, il prestito vitalizio ipotecario fornisce un importante strumento finanziario per gli over 60 in alternativa alla vendita della nuda proprietà o al mutuo ipotecario "ordinario". E' bene conoscerne tutte le caratteristiche. A questo proposito il Consiglio Nazionale del Notariato, in collaborazione con 14 associazioni dei consumatori, ha dedicato un vademecum sul prestito...

I prezzi delle abitazioni in locazione sono saliti del 3,2% dopo i mesi primaverili, a una media di 8,9 euro mensili, secondo il rapporto sugli affitti del marketplace immobiliare idealista. Si tratta del maggiore balzo registrato da cinque anni a questa parte. Tuttavia, negli ultimi 12 mesi l’incremento è stato modesto (1,1%) rispecchiando l’andamento “flat” dell’inflazione. Seguendo il trend...

Il valore della nuda proprietà è strettamente legato al valore dell'usufrutto della stessa. Cedendo la nuda proprietà si cede il bene immobile, senza tuttavia concederlo in possesso: ne consegue che il valore della nuda proprietà è dato dal prezzo di mercato dell'immobile, sottratto l'usufrutto. Il valore dell'usufrutto - e, di conseguenza, della nuda proprietà - dipende fondamentalmente dall'età...

Sulla base dei dati pubblicati da Eurostat, è possibile mostrare la variazione dei prezzi delle case nei Paesi dell'Unione Europea dal 2006 al 2017. L'analisi si sofferma inoltre sul confronto tra Ue e Italia, unico membro dell'Unione dove nello scorso anno si è registrata un'ulteriore flessione dei valori delle abitazioni. La flessione dei prezzi delle case nell'Unione è iniziata nel 2009 dopo una...