La Cassazione con l’ordinanza n. 6846 del 2 marzo 2022 che si muove nel solco di un orientamento consolidato (si vedano ad esempio le decisioni 22207/2011, 14409/2013, 5543/2013, 1309/2015) ribadisce che, quando la legge consente che il valore imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, di donazione e di successione non sia rettificabile dall’Ufficio perché dichiarato...

Prorogato dalla Legge di Bilancio 2022 (Legge 234/2021, articolo 1, comma 38) il bonus verde, fino all’anno d'imposta 2024, si ricorda che l’agevolazione consiste in una detrazione del 36% delle spese sostenute per la “sistemazione a verde” di aree scoperte private di edifici esistenti, comprese le pertinenze, le recinzioni, gli impianti di irrigazione e la  realizzazione di pozzi, nonché per la...

Della Anagrafe immobiliare integrata se ne parla da moltissimi anni, cavallo di Troia di riforma della fiscalità immobiliare, quella che consentirebbe ai Comuni di mappare davvero il patrimonio sui loro territori e fornire dati, oltre che prenderne ai fini di controllo, delle Entrate. Già richiamata con forza nell’atto di indirizzo del Mef l’anno scorso e nel 2012, consiste in un’unico data...

Terminato il 2021 è tempo di consuntivi per il mercato immobiliare Italiano che si appresta a chiudere con circa 710.000 compravendite in ambito residenziale, mettendo a segno un +27% rispetto al 2020 e +18% rispetto al 2019 con una sostanziale tenuta dei valori di mercato. Per alcune tipologie di immobili, quali quelli con ampi spazi interni (ambienti dedicati allo studio/lavoro, una cucina abitabile,...

Novità, non solo per chi deve vendere un immobile ma anche per chi deve ristrutturare, dal Dl 76/2020 che innova il testo unico dell’edilizia. Si definiscono infatti quali sono le tolleranze costruttive che non hanno conseguenze sulla commerciabilità dei beni: in precedenza, questa tolleranze valevano solo a impedire la perdita dei benefici fiscali (articolo 49), ma ora sono applicabili a qualsiasi...

Il turismo nell’estate 2020 A fine 2020, in previsione il movimento turistico mondiale avrebbe dovuto superare il miliardo e 500 milioni di arrivi, con una previsione di oltre 76 milioni di arrivi internazionali in Italia (+3,1%). Causa Covid, invece, questi numeri sono stati molto diversi, impattando sul settore turistico che vale il 13,5% del Pil italiano. L’Osservatorio Nazionale del Turismo in...

Il Decreto Rilancio (D.L. 19 maggio 2020, n. 34) ha introdotto alcune modifiche in materia catastale. Per comodità abbiamo raggruppato in questo articolo i 3 cambiamenti principali. 1.Art. 177: Esenzione prima rata IMU per alcune categorie di immobili Sono esenti le seguenti categorie: -Immobili adibiti a stabilimenti balneari, lacuali e fluviali e gli immobili degli stabilimenti...

L'APE è un documento indicante le caratteristiche energetiche di edifici e/o unità immobiliari. Negli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari soggetti a registrazione è inserita apposita clausola con la quale l'acquirente e il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva...

Secondo quanto rilevato dal Rapporto Omi - Residenziale relativo all'anno 2019, il numero di compravendite di abitazioni in Italia è risultato pari a 603.541, con un incremento del 4,2% su base annua, continuando così il trend positivo registrato a partire dal 2014. Un dato non molto lontano dai livelli pre crisi 2008. Il tasso di crescita più significativo si è registrato nelle aree del Nord (Nord...

Si avvicina la stagione delle imposte sulla casa. La Nuova Imu va ad “assorbire” la Tasi, tornando ad essere una tassa che grava esclusivamente sulla proprietà e non più in parte su chi utilizzava l’immobile (l’inquilino nel nostro caso). Vediamo come funziona la nuova tassa sulla casa e tutto ciò che c'è da sapere su scadenza, aliquote, calcolo dell'Imu 2020. L'Imu 2020 è un'imposta che...