L’elevata domanda di giovani coppie (oltre il 40% del mercato) e di lavoratori in trasferta, spinge verso l’alto di oltre il 3% i canoni d’affitto nell’ultimo anno, riportandoli vicini e di poco inferiori a quelli di dieci anni fa, prima della “grande crisi” del mattone: i prezzi medi mensili sono inferiori del 5,8% rispetto ai valori del 2009 (641 euro). L’incremento della domanda è...

Compravendite in aumento nel secondo trimestre del 2018: i dati Istat confermano la tendenza già registrata a settembre dall’Agenzia delle Entrate. Più nel dettaglio, secondo l’istituto di statistica, da aprile a giugno le transazioni immobiliari sono state 209.243 con un aumento del 4,7% rispetto allo stesso trimestre del 2017 e dell'1,6% rispetto al trimestre precedente. E con un incremento di...

Il comodato (art. 1803 del c.c.) è il contratto con il quale una parte consegna all'altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire lo stesso bene ricevuto. Il comodato è essenzialmente gratuito e può essere redatto in forma verbale o scritta. I comodati di beni immobili sono soggetti a registrazione se: redatti in forma...

Circa un quinto del Pil dei principali Paesi europei fa capo al settore immobiliare e il peso del mattone, anziché contrarsi con la crisi degli anni passati, è in realtà aumentato. Quello che cambia con il passare degli anni è però la composizione del settore, con il mondo delle costruzioni che perde terreno e quello dei servizi immobiliari in netta ascesa. A scattare la fotografia dell'industria...

Il futuro del condominio è legato all’evoluzione tecnologica. Ma, soprattutto, alla capacità da parte del consumatore di comprendere che ogni palazzo è un sistema. Che si tratti di reinstallare una caldaia, rifare un tetto o inserire un cappotto termico, la visione generale è ciò che conta. Avere un progetto d’insieme prima di partire con i lavori è fondamentale. Gli esempi spaziano dalle...

Secondo recenti dati statistici sono 374.440 le famiglie italiane, per un totale di 2.050.020 individui, coinvolte nel mercato delle aste giudiziarie immobiliari. Tante  persone che per diversi motivi non sono state in grado di pagare un debito, solitamente il mutuo. Sono mediamente 9,5 gli anni di travaglio che pesano su una famiglia a causa del debito non pagato e della conseguente messa all’asta...

Le esecuzioni immobiliari in Italia durano in media ancora 5 anni, ma i tempi sono in riduzione e rimangono alti anche a causa del pesante arretrato (in qualche caso risalente agli anni ’70). Più nello specifico – secondo lo “Studio dei tempi dei tribunali italiani in materia di procedure esecutive individuali” realizzato dall’associazione Tsei (Tavolo di studio sulle esecuzioni italiane) –...

Con la sentenza n. 34148/2018, la terza sezione penale della Corte di Cassazione ha spiegato la differenza tra variante essenziale e variante leggera, precisando  quando si possono regolarizzare le opere entro la fine dei lavori e quando invece è necessario ottenere un altro permesso di costruire. Vediamo quanto precisato. La Corte di cassazione ha evidenziato che in tema di reati edilizi, mentre le...

Nonostante le nuove tecnologie prendano piede, l’agente immobiliare continua ad essere una figura di riferimento. Secondo l’indagine “Il ruolo dell’agente immobiliare”, realizzata da Nomisma per conto di Fimaa (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari), il 63% degli italiani che negli ultimi 4-5 anni hanno avuto esigenze di acquisto e/o di vendita di un immobile si è affidato ad un...

L’affitto è in decisa crescita. Secondo i dati emersi nel corso del convegno “Una casa da vivere - Offerte innovative per nuovi modi di abitare” organizzato da Sidief e Banca d’Italia, c’è una domanda residenziale aggregata di giovani, studenti e lavoratori immigrati che oscilla tra 2,4 e 2,8 milioni di persone e la metà di queste è in grado di pagare un affitto di circa 500 euro al mese. Il...