A partire dal 1° gennaio 2019 si potrà optare per la tassazione a cedolare secca anche per le locazioni di immobili commerciali. La novità è contenuta nella Legge di Bilancio che all’articolo 1 comma 59 stabilisce requisiti e regole per l’accesso alla tassazione sostitutiva Irpef.
I canoni da locazione commerciale, per i quali sarà possibile beneficiare della cedolare secca al 21%, dovranno:
-riguardare immobili di categoria catastale C\1, con superficie fino a 600 mq (le relative pertinenze, locate congiuntamente, esulano dal calcolo);
-essere stipulati nel 2019.
Al fine di evitare comportamenti elusivi, la Legge stabilisce che non si potrà applicare il regime di tassazione a cedolare secca per i contratti stipulati nel 2019 qualora al 15 ottobre 2018 risulti in essere un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, risolto in anticipo rispetto alla scadenza naturale.
